1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。

2、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。需要明确装修的归属。

3、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

出租公寓房怎么样？

1、公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。

2、公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。

3、公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行，都十分方便。

泸州市坤羽租赁有限公司， 成立于2008年11月25日是泸县，位于泸县城西工业园区B区，办公面积120平方米，有员工和管理层40余人，该服装工业小区占地面积57亩，总建筑面积70499平方米 （其中：厂房33968平方米，生活及宿舍6372平方米，仓库2123平方米），目前肆栋共33968平方米的标准厂房（三楼一底，长64.8x宽32.4米），园区内水，电，气路，光纤，通讯，宽带等各项配套设施完善。 

我们公司主营业务:泸州厂房租赁，住宿公寓租赁，写字楼租赁！